Τα χθεσινά επίσημα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας για την πορεία της οικοδομικής δραστηριότη- τας τον πρώτο μήνα του τρέχοντος έτους δείχνουν ότι οι νέες άδειες αυξήθηκαν στην Αττική κατά 40%. Και αυτό συνέβη διότι, όπως λένε οι κατασκευαστές, βασίστηκαν στην πράξη νομοθετικού περιεχομένου που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ στις 29 Οκτωβρίου 2009 στην οποία αναφερόταν ότι κατά τη διάρκεια αναστολής της προηγούμενης ρύθμισης «δεν επιβάλλονται πρόστιμα και οποιεσδήποτε άλλες κυρώσεις για την ανέγερση και διατήρηση αυθαιρέτων». Η συγκεκριμένη παράγραφος έδωσε το «πράσινο φως» στους κατασκευαστές να εκδώσουν νέες οικοδομικές άδειες με σκοπό να κλείσουν τους ημιυπαίθριους χώρους και να πουληθούν τα ακίνητα αυτά με βάση τη νέα ρύθμιση. Ετσι όλες οι νέες οικοδομές έχουν ημιυπαίθριους χώρους, όπως τονίζει μιλώντας στο «Βήμα» ο πρόεδρος της Ενωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδας κ. Δ. Καψιμάλης . «Με την υπόσχεση μιας τέτοιας ρύθμισης, ο κόσμος έκλεινε τα πάντα. Υπήρχαν ιδιοκτήτες που δεν τους έφτανε ο ημιυπαίθριος, ζητούσαν να κλείσουν ακόμη και τα μπαλκόνια»!
Τελικά όμως χθες με μια τροποποίηση της τελευταίας στιγμής, «τακτοποίηση» των αυθαίρετων υπερβάσεων δόμησης και των αλλαγών χρήσης θα μπορούν να κάνουν μόνο όσοι είχαν οικοδομική άδεια που εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε ως τις 2 Ιουλίου 2009 (ημέρα θέσπισης της ρύθμισης Σουφλιά) και είχαν υποβάλει αίτηση για σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ) πριν από τις 30 Ιουλίου 2009.
Αυτό σημαίνει ότι τα ακίνητα τα οποία δεν είχαν ολοκληρωθεί ως τον περασμένο Ιούλιο δεν θα μπορούν να υπαχθούν στη νέα ρύθμιση και για να πωληθούν θα πρέπει να μην έχουν καμία πολεοδομική παρανομία. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές, από τη στιγμή που δεν θα μπορούν να τα νομιμοποιήσουν, θα αφήσουν τα συγκεκριμένα ακίνητα στα... αζήτητα. «Αναμέναμε από το υπουργείο Περιβάλλοντος να δείξει πολιτική γενναιότητα και, στα μερικά εκατομμύρια των “εγκλωβισμένων” έως τη ρύθμιση Σουφλιά, να συμπεριλάβει και μερικές χιλιάδες που έχτισαν μέσα στους τελευταίους μήνες» λέει ο μηχανικός- κατασκευαστής κ. Γιάννης Ψαρρός. Οπως επισημαίνει ο ίδιος, «όλοι όσοι έρχονταν στο γιαπί το τελευταίο διάστημα ρωτούσαν πρώτα για τον ημιυπαίθριο. Πού βρίσκεται, αν μπορούν να τον “τακτοποιήσουν”. Είναι ενημερωμένοι. Οι διαπραγματεύσεις για την τιμή ακολουθούσαν».
Σύμφωνα με τον κατασκευαστή κ. Κώστα Ανυφαντή, «το πρόβλημα είναι τεράστιο. Αν δεν αλλάξει η ημερομηνία χιλιάδες ιδιοκτήτες θα βρεθούν εκτός νόμου. Αφού αποφάσισε να προχωρήσει η κυβέρνηση στην “τακτοποίηση” ας το κάνει ολοκληρωμένα».
Τα πρόστιμα
Εφόσον εντοπιστούν οι παράνομοι χώροι τα πρόστιμα που θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες τους θα αφορούν ποσοστό 30% επί της τιμής ζώνης για την ανέγερση και 5% για τη διατήρηση ανά έτος. Με την επαναφορά σε ισχύ όμως της καταργηθείσας διάταξης του Ν. 3121/03 αυστηρή τιμωρία περιμένει μηχανικούς και εργολάβους που είναι υπεύθυνοι για πολεοδομικές αυθαιρεσίες. Θα τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον 6 μηνών και με χρηματική ποινή από 5.000 ευρώ ως 50.000 ευρώ. Μάλιστα για τους μηχανικούς οι οποίοι εκπόνησαν τις μελέτες και επέβλεψαν τις εργασίες προβλέπεται προσωρινή ή οριστική αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος και για τους εργολάβους διαγραφή ως και έξι χρόνια από τα μητρώα εταιρειών.
Διαβάστε περισσότερα: http://www.tovima.gr/default.asp?pid=2&ct=1&artId=327220&dt=22/04/2010#ixzz0lpLpWZY9
.jpg)
